房产夫妻名离婚怎么分

夫妻名下房产离婚时的分割方式如下：
首先，若双方能协商一致，可按照协商结果分割。比如约定房产归一方所有，由该方给予另一方相应补偿。
其次，若协商不成，对于婚后共同购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。通常会综合多方面因素确定具体分割方式，比如双方对房屋的贡献大小、双方的经济状况、有无抚养子女等。例如一方在购房时出资较多，或者一直负责偿还房贷等，可能在分割时会适当多分。
再者，如果是一方婚前付首付并登记在其名下，婚后共同还贷的房产，房产归登记方所有，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，由登记方对另一方进行补偿。
另外，若房产是一方父母出资购买并明确表示赠与一方的，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
总之，夫妻名下房产离婚分割需依据具体情况，遵循相关法律规定和原则进行处理，以保障双方合法权益。
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关于房产夫妻名离婚怎么分的问题,骆律师从法律角度分析如下：
如果房产是夫妻双方名下，离婚时的分割方式如下：
1. 协商分割：夫妻双方可以先自行协商，根据双方意愿决定房产的归属。比如一方获得房产，给予另一方相应补偿；或者双方按一定比例共同持有房产份额等。
2. 均等分割：若双方协商不成，法院一般会按照均等原则进行分割。通常会考虑房屋的实际使用情况、双方的经济状况等因素。例如，如果一方对房屋贡献较大，或者因照顾子女、老人等原因生活上更依赖该房屋居住，在均等分割基础上可能会适当予以多分。
3. 竞价分割：对于一些难以确定价值或双方都想要房屋所有权的情况，法院可能会组织双方进行竞价，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。
4. 评估分割：当双方对房屋价值存在争议时，法院会委托专业评估机构对房屋进行评估，然后根据评估价值进行分割。
5. 考虑贷款及增值部分：如果房屋有贷款未还清，未取得房屋所有权的一方分得的房屋价值中，应当扣除未偿还的贷款部分。同时，对于房屋在婚后的增值部分，也会根据具体情况进行合理分割。比如，一方婚前支付首付购买房屋，婚后共同还贷，增值部分会综合考虑双方贡献等因素进行分配。
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1. 若房产登记为夫妻双方名字，一般属于夫妻共同财产。离婚时，首先双方可协商分割方式。
2. 协商一致的，可按双方意愿分配，比如一方得房，给另一方相应补偿。补偿数额可参考房产市场价值、双方贡献等因素确定。
3. 若协商不成，法院通常会根据具体情况判决。考虑双方对房产购买的出资情况，包括首付款、贷款偿还等。婚后共同还贷及对应增值部分，由得房方对另一方进行补偿。同时，还会结合双方婚姻存续时间、有无过错等综合判定。例如，婚姻关系存续时间长且双方无过错，可能会倾向于均等分割房产。总之，最终分割结果要依据实际情况和法律规定来确定。
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夫妻在婚姻关系存续期间所购买的房产，若登记为夫妻双方的名字，在离婚时的分割方式需依据具体情况来确定。
一般来说，若双方对房产的分割有明确约定，那么就按照约定来执行。比如双方书面约定房产归一方所有，并给予另一方相应补偿等。
若没有约定，通常会认定该房产为夫妻共同财产。在这种情况下，法院会综合多方面因素进行考量。例如，双方的经济状况，如果一方经济困难，可能会适当多分房产份额以保障其基本生活。还有双方对家庭的贡献程度，比如一方在照顾家庭、抚育子女等方面付出较多，也会在分割时予以适当考虑。
另外，房产的购买资金来源、双方结婚时间长短等也都是参考因素。
常见的分割方式有均等分割，即双方各得一半房产份额；也可能根据具体情况进行适当的不均等分割，使双方利益达到相对平衡，以实现公平合理的财产分配。总之，夫妻名下房产在离婚时的分割要综合多方面情况，依法依规妥善处理。