不签预售合同退定金可以吗

法律分析：
（1）因不可归责于双方的事由，像政策变动让合同无法订立，购房者可要求退还定金。政策变动属于不可抗力因素，并非双方主观意愿导致合同不能签订，所以定金应退还。
（2）若因开发商原因，比如隐瞒房屋重大瑕疵等致使合同无法签订，开发商应双倍返还定金。开发商有义务如实告知房屋情况，隐瞒重大瑕疵属于违约行为。
（3）若因购房者自身原因，如无正当理由拒绝签约，开发商有权不退还定金。购房者随意拒绝签约违背了契约精神，需承担相应后果。

提醒：
购房者在遇到定金退还问题时，要准确判断责任归属，及时收集保存相关证据。不同情况处理方式不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）当遇到政策变动等不可归责于双方的事由，致使预售合同无法订立，购房者可向开发商提出退还定金要求。
（二）若因开发商隐瞒房屋重大瑕疵等自身原因，造成合同无法签订，购房者可要求开发商双倍返还定金。
（三）若因购房者无正当理由拒绝签约，开发商有权不退还定金。
（四）购房者要收集保存好沟通记录、通知文件等相关证据，以便确定责任归属和定金退还情况。

法律依据：
《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.不签预售合同退定金需分情况。若因政策变动等不可归责于双方的原因致合同无法订立，购房者可要求退定金。
2.若因开发商隐瞒房屋重大瑕疵等问题，致使合同无法签订，开发商要双倍返还定金。
3.若购房者无正当理由拒绝签约，开发商有权不退定金。
判断责任归属是关键，购房者要收集保存沟通记录等证据确定能否退及退还方式。
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结论：
不签预售合同能否退定金需根据责任归属判断，不可归责于双方、开发商原因、购房者自身原因对应不同的定金处理结果，购房者要收集保存证据。
法律解析：
依据民法典规定，定金具有担保性质。当出现不可归责于双方的事由，像政策变动让合同无法订立时，购房者可要求退还定金，这是因为双方都无过错。若因开发商隐瞒房屋重大瑕疵等自身原因，致使合同无法签订，开发商需双倍返还定金，这是对其过错行为的惩罚。若购房者无正当理由拒绝签约，开发商有权不退还定金，这是为了维护交易的稳定性。购房者遇到不签预售合同想退定金的情况，要明确责任归属，并且收集保存好沟通记录、通知文件等相关证据。若在判断责任归属或定金退还问题上有疑惑，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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不签预售合同能否退定金取决于导致不签合同的责任归属。因不可归责于双方的事由，像政策变动使合同无法订立，购房者可要求退还定金；因开发商原因，如隐瞒房屋重大瑕疵致合同无法签订，开发商应双倍返还定金；而因购房者自身无正当理由拒绝签约，开发商有权不退还定金。

为保障自身权益，购房者可采取以下措施：
1.收集保存相关证据，如与开发商的沟通记录、通知文件等，以便确定责任归属和退还定金的方式。
2.仔细了解购房政策和合同条款，避免因自身疏忽导致无法签约。
3.遇到问题及时与开发商协商，争取友好解决。若协商不成，可通过法律途径维护自己的合法权益。