买房交定金后开发商违约怎么办

（一）要求开发商按定金罚则处理。因开发商不履行债务或履行不符合约定致合同目的无法实现，购房者可要求其双倍返还已交付的定金。
（二）先与开发商协商。尝试与开发商沟通，提出按定金罚则双倍返还定金的要求。
（三）协商无果走法律途径。收集购房合同、定金支付凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，强制开发商承担双倍返还定金的违约责任。
（四）索赔其他损失。若开发商违约造成购房者其他损失，购房者可要求其赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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1.若买房交定金后开发商违约，且双方有定金罚则约定，开发商不履约致合同目的无法实现，应双倍返还定金。购房者可先和开发商协商，要求按此规则返还定金。
2.若协商不成，购房者收集购房合同、定金支付凭证等证据，向法院起诉，通过法律强制开发商担责。
3.若开发商违约造成其他损失，购房者可要求其赔偿。
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结论：
买房交定金后开发商违约，购房者可要求开发商双倍返还定金，协商不成可起诉维权，还能要求赔偿其他损失。
法律解析：
依据《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在买房场景中，开发商作为收受定金方违约，购房者有权要求其双倍返还定金。购房者可先尝试与开发商协商解决，若协商不成，可收集购房合同、定金支付凭证等证据，向法院起诉，通过法律强制开发商承担违约责任。若开发商违约给购房者造成其他损失，购房者同样可要求赔偿。若您在购房过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.买房交定金后开发商违约，购房者可依据定金罚则等维护自身权益。当开发商不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，应双倍返还定金。
2.具体维权措施如下：首先可与开发商协商，要求按定金罚则双倍返还已交付定金。
3.若协商不成，购房者要收集购房合同、定金支付凭证等相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径强制开发商承担双倍返还定金的违约责任。
4.若开发商违约还导致购房者其他损失，购房者可要求其赔偿相应损失。
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法律分析：
（1）当买房交定金后开发商违约，若有定金罚则约定，开发商不履行债务或履行不符约定致合同目的无法实现，需双倍返还定金。这是法律赋予购房者的权利，保障其因开发商违约所受损失能得到一定补偿。
（2）购房者应先尝试与开发商协商，要求按定金罚则双倍返还定金。协商是一种较为温和且节省时间和成本的解决方式。
（3）若协商不成，购房者可收集购房合同、定金支付凭证等相关证据，向法院提起诉讼，借助法律强制开发商承担双倍返还定金的责任。
（4）若开发商违约还给购房者带来其他损失，购房者有权要求其赔偿。

提醒：购房者在收集证据时务必保证其真实性和完整性。不同案件情况存在差异，建议咨询以获得更精准分析。