租赁发生纠纷如何解决

1.租赁纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼途径解决。协商是首选，双方直接沟通，根据合同条款与实际情况平等协商解决争议。调解需中立第三方介入，像人民调解委员会，帮助化解矛盾达成和解。
2.若协商、调解无果，有有效仲裁条款的可申请仲裁，仲裁一裁终局。无仲裁约定则可向有管辖权的法院诉讼，法院依据法律法规和证据判决。
3.解决纠纷过程中，双方要注意收集保存租赁合同、付款凭证、聊天记录等相关证据，以此维护自身合法权益。建议租赁双方在纠纷初始就积极沟通，尝试协商解决；若需第三方介入，优先选择调解；选择仲裁或诉讼时，要提前了解相关流程和要求。
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法律分析：
（1）协商是解决租赁纠纷的首要选择，租赁双方直接交流，根据合同与实际情况平等协商出解决方案，这是最直接且成本较低的方式。
（2）调解时可请中立第三方介入，像人民调解委员会等，第三方能协助双方化解矛盾，达成和解协议，有助于缓和双方关系。
（3）若协商和调解都行不通，在合同有有效仲裁条款的情况下，可申请仲裁，仲裁一裁终局，效率较高。
（4）没有仲裁约定的，可向有管辖权的法院起诉，法院会依据法律和证据作出判决。
（5）在整个纠纷解决期间，双方要注重收集和保存租赁合同、付款凭证、聊天记录等相关证据。

提醒：
注意仲裁需合同有有效仲裁条款；诉讼要找准有管辖权的法院，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）优先选择协商，租赁双方就争议直接沟通，按合同条款和实际情况平等协商解决。

（二）若协商不成，可请求中立第三方调解，比如人民调解委员会，协助达成和解协议。

（三）协商、调解无果，若合同有有效仲裁条款，可申请仲裁，仲裁实行一裁终局。

（四）没有仲裁约定，向有管辖权的法院起诉，由法院根据法律法规和证据判决。

（五）整个过程注意收集保存相关证据，像租赁合同、付款凭证、聊天记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定，证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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租赁纠纷可通过以下途径解决：
1.协商：租赁双方直接沟通，按合同条款与实际情况平等协商，找出解决方案。
2.调解：请人民调解委员会等中立第三方介入，协助化解矛盾，达成和解。
3.仲裁：协商、调解不成，且合同有有效仲裁条款，可申请仲裁，仲裁一裁终局。
4.诉讼：无仲裁约定，可向有管辖权的法院起诉，由法院判决。
处理纠纷时，双方要收集保存租赁合同、付款凭证等证据，维护自身权益。
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结论：
租赁发生纠纷可先协商，协商不成可请求调解；若有仲裁约定可申请仲裁，无约定则可向法院起诉，过程中要注意收集保护证据。
法律解析：
在租赁纠纷解决中，协商是成本较低且友好的方式，双方直接依据合同和实际情况沟通，能高效解决问题。调解借助中立第三方，更易促成和解。若协商和调解都行不通，有有效仲裁条款时可申请仲裁，仲裁一裁终局，程序相对简便。没有仲裁约定，向法院起诉是最后的保障，法院会依法判决。收集和保存租赁合同、付款凭证、聊天记录等证据，能在纠纷解决中有力维护自身权益。如果在租赁纠纷解决过程中遇到任何疑问，或者不清楚具体操作流程，欢迎向专业法律人士咨询。